Los siete escritorios de una compra
Quién hace cada parte
Armamos el perfil, elegimos el programa y negociamos los términos, con o sin residencia estadounidense. La preaprobación llega por escrito antes de que usted haga una oferta.
Usted se queda con: Una preaprobación por escrito
Constituimos la LLC que toma el título, con usted como único dueño, y revisamos el estudio de título antes del cierre. La propiedad queda protegida y lista para heredarse en orden.
Usted se queda con: El título a nombre de su LLC
Su cuenta estadounidense abre a su nombre antes del cierre, y desde ahí llevamos los libros y presentamos las declaraciones a tiempo, todo el año.
Usted se queda con: Un estado de cuenta al mes
Buscamos y filtramos inquilinos, cobramos la renta y atendemos el mantenimiento. Usted ve la entrada en su cuenta, no la conversación con el plomero.
Usted se queda con: La renta depositada, sin llamadas
Designamos al inspector, coordinamos la visita y leemos el informe con usted. Lo que aparezca ahí entra en la negociación antes de que firme.
Usted se queda con: El informe, leído en voz alta
El prestamista exige una tasación independiente. La ordenamos, la seguimos y, si el valor no cierra, volvemos a la mesa con el vendedor.
Usted se queda con: Un valor independiente por escrito
En Florida la póliza de vivienda y la de inundación se cotizan aparte, y las dos cambian el número mensual. Cotizamos ambas antes de que usted fije el presupuesto.
Usted se queda con: Las dos primas, antes de ofertar
